Büro-/Praxisfläche in Alt-Saarbrücken

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten Hochhauses auf der Folsterhöhe in Alt-Saarbrücken und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche wurde vor der Gebäudesanierung als Arztpraxis genutzt und von den Bewohner*innen im Quartier sehr gut angenommen. Auf der Folsterhöhe gibt es knapp 1.000 Haushalte. Die Gewerbeimmobilie ist in einem gepflegten Zustand und schwellenfrei begehbar.

SGS

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Raumaufteilung:

Kleiner Windfang, Warteraum und Anmeldung, 3 Behandlungsräume, 1 Küche, 3 WC´s.
Die Empfangstheke im Bereich der Anmeldung kann auf Wunsch übernommen werden. Dies ist mit der bisherigen Mieterin gesondert zu vereinbaren.
Der Bodenbelag besteht aus strapazierfähigem, pflegeleichtem PVC. Die Wände sind farbig gestaltet. Im Küchenbereich gibt es einen weißen Fliesenspiegel. Elektrische Jalousien sind vorhanden und werden bei Neuvermietung von uns angebracht. 
Den Warte- und Anmeldebereich trennt eine lichtdurchlässige Glaswand mit Tür. Türen zu den Räumen und WC´s sind in weiß gehalten.
In der gesamten Gewerbeimmobilie wurde neue Fenster und ein neues Türelement eingebaut. Eigene Zähler für Energie- und Wasserverbrauch sind vorhanden.

Infrastruktur Folsterhöhe

Die Folsterhöhe besticht durch ihre großzügigen und gepflegten Grünflächen. Durchgangsverkehr gibt es in diesem Viertel nicht. Die zu vermietende Fläche liegt zentral im Quartier. Stellplätze können bei Bedarf für 15 Euro monatlich auf dem Parkplatz „Am Glockenwald“ angemietet werden. Zwei Bushaltestellen liegen nur wenige Meter entfernt.

Auf einen Blick

Fläche ca. 90 m²
Zustand gepflegt
Bodenbelag PVC
Energie / Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
Aufteilung Windfang, Warteraum, Anmeldung, 3 Behandlungsräume, 1 Küche, 3 WC´s
Fenster Kunststofffenster
Baujahr 1964 / 2020
Lage       Wohngebiet
Bezug nach Absprache

Miete

Kaltmiete VB
Nebenkosten 327 EUR
Kaution 3 Monatskaltmieten
Heizkosten / Warmwasser    in Nebenkosten enthalten

Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Kontakt

Bettina Hamm

Telefon: 0681 3016-121
E-Mail: gewerbevermietung@ig-sb.de