Ladenfläche in zentraler Citylage - Haus Berlin

Die ebenerdig zugängliche Gewerbefläche beherbergte rund zehn Jahre lang ein Wellness- und Nailstudio und hat eine Nutzfläche von 119 Quadratmetern. Damen- und Herren-WC sind vorhanden.

Foto: SIB

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Der Verkaufsraum ist mit Parkettboden ausgestattet.

Die raumhohe Schaufensterfront geht über eine Breite von rund 13 Metern und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine ansprechende Waren- oder Dienstleistungspräsentation.

Die aktuelle Raumaufteilung im Grundriss ist ein Vorschlag und kann selbstverständlich variiert werden.

Auf einen Blick

Verkaufsfläche ca. 119 m²
Zustand gepflegt
Bodenbelag Parkett
Energie / Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
Aufteilung 1 Verkaufsraum, 2 Einzelräume, Damen- und Herren-WC
Fenster Aluminiumfenster, 13 lfdm, raumhoch
Parken Duplex-Stellplatz Tiefgarage (160 EUR zzgl. MwSt.)
Lage       zentral
Bezug nach Absprache

Miete

Kaltmiete 1.172 EUR
Nebenkosten 190 EUR
Gesamtmiete 1.362 EUR
Kaution 3.516 EUR
Heizkosten / Warmwasser    100 EUR (nicht in Nebenkosten enthalten)

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108 kWh/(m²·a)
gültig bis 16.03.2026

Objektangaben

Foto: SIB

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Das Haus Berlin gegenüber der Kongresshalle Saarbrücken ist für viele Einwohner der Landeshauptstadt ein Begriff: Ursprünglich u.a. ein stark frequentiertes Parkhaus, hat das Gebäude seit seinem Bestehen grundlegende Umbauten erfahren.
Heute beherbergt das Haus Berlin ein komplett renoviertes 4-Sterne-Hotel. Zudem hat die Landeshauptstadt Saarbrücken in dieser Immobilie Büroräume angemietet.

Das Haus Berlin hat eine Insellage in der Nähe des Hauptbahnhofes und wird von drei Straßen umsäumt. Das zu vermietende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss in der Kohlwaagstraße direkt neben dem Eingang der Ämter der Landeshauptstadt Saarbrücken. Weitere Gewerbemieter sind eine Versicherungsagentur der bekannten SAARLAND Versicherungen und ein Immobilienmakler.

 

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Kontakt

Bettina Hamm

Telefon: 0681 3016-121
E-Mail: gewerbevermietung@ig-sb.de