Der Raum zur Straßenseite hin hat eine Grundfläche von knapp 31 m². Für genügend Lichteinfall sorgt die raumhohe Fensterfront über eine Breite von 2,25 Meter.

Die Gewerbefläche ist sehr gepflegt. Bisher war das Ladenlokal an ein Kosmetikstudio vermietet, welches zum 31.07.2020 schließt.

Angaben zum Objekt

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit drei Wohnetagen und zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss. Das Ladenlokal auf der linken Seite ist an ein Tatoo-Studio vermietet.
Das Wohnhaus liegt zentral im Dudweiler Zentrum in unmittelbarer Nähe zum Dudoplatz.

Auf einen Blick

Verkaufsfläche	ca. 51 m²
Zustand	gepflegt
Bodenbelag	Fertigparkett
Energie / Heizungsart	Gas / Etagenheizung
Aufteilung	2 Räume
Fenster	Kunststofffenster
Baujahr	1962
Lage	Nähe Zentrum
Bezug	nach Absprache

Miete

Kaltmiete	350 EUR
Nebenkosten	114 EUR
Gesamtmiete	464 EUR
Kaution	1.050 EUR
Heizkosten / Warmwasser	nicht in Nebenkosten enthalten

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 362,00 kWh/(m²·a)
gültig bis 15.04.2024