Vielseitig nutzbares Ladenlokal nahe Dudoplatz - provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Die zu vermietende Gewerbefläche ist in zwei Räume unterteilt. Der zur Gebäuderückseite hin liegende Raum hat eine Grundfläche von ca. 21 m² und kann als Büro, Lager oder Ähnliches genutzt werden. Hier ist unter anderem auch eine kleine Küchenzeile eingebaut.

Sulzbachtalstraße 125 - Foto: SGS

Sulzbachtalstraße 125 - Foto: SGS

Sulzbachtalstraße 125 - Foto: SGS

Der Raum zur Straßenseite hin hat eine Grundfläche von knapp 31 m². Für genügend Lichteinfall sorgt die raumhohe Fensterfront über eine Breite von 2,25 Meter.

Die Gewerbefläche ist sehr gepflegt. Bisher war das Ladenlokal an ein Kosmetikstudio vermietet, welches zum 31.07.2020 schließt.

Angaben zum Objekt

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit drei Wohnetagen und zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss. Das Ladenlokal auf der linken Seite ist an ein Tatoo-Studio vermietet.
Das Wohnhaus liegt zentral im Dudweiler Zentrum in unmittelbarer Nähe zum Dudoplatz.

Auf einen Blick

Verkaufsfläche ca. 51 m²
Zustand gepflegt
Bodenbelag Fertigparkett
Energie / Heizungsart Gas / Etagenheizung
Aufteilung 2 Räume
Fenster Kunststofffenster
Baujahr 1962
Lage       Nähe Zentrum
Bezug nach Absprache

Miete

Kaltmiete 350 EUR
Nebenkosten 114 EUR
Gesamtmiete 464 EUR
Kaution 1.050 EUR
Heizkosten / Warmwasser    nicht in Nebenkosten enthalten

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 362,00 kWh/(m²·a)
gültig bis 15.04.2024

Kontakt

Bettina Hamm

Telefon: 0681 3016-121
E-Mail: gewerbevermietung@ig-sb.de