Lehmberg Karree

Zukunftsorientiertes Wohnen für alle Generationen

Neubau von 50 Mietwohnungen in moderner Ausstattung

Adresse: Albertstraße 26-32, 66125 Saarbrücken-Dudweiler

Wohnungstyp	Etagenwohnungen barrierefrei, teilweise rollstuhlgerecht
Wohnungsmix	1- bis 4-Zimmer-Küche-Bad-Loggia
Wohnflächen	43,68 -92,29 m²
Bezugsfertig	voraussichtlich Frühjahr 2027
Besonderheit	Wohnberechtigungsschein erforderlich

 

Willkommen im Lehmberg Karree

Mit dem Lehmberg Karree entsteht in Dudweiler ein neues Zuhause für Menschen jeden Alters – modern, barrierefrei und eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Zwei architektonisch ansprechende Neubauten mit Flachdächern in L-Form bilden den Rahmen für 50 modern ausgestattete Mietwohnungen, ideal für Singles, Paare, Familien und Senioren. 

Wohnprojekt mit Gemeinschaftsgefühl

Im liebevoll gestalteten Innenhof erwartet Sie mehr als nur ein grüner Blick: Ein Kleinkinderspielplatz und ein Grillplatz schaffen Raum für Begegnung und ein gutes Miteinander. Der Innenhof ist windgeschützt und als Begegnungszone für alle Bewohner*innen konzipiert. 
Im Außenbereich der Wohnanlage stehen 25 Parkplätze zur Verfügung, davon sind acht Parkplätze für Rollstuhlfahrer. Zudem sind ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden.

Durchdachte Architektur und moderne Technik

Die beiden viergeschossigen Gebäude erhalten hochwertig wärmegedämmte Putzfassaden und Flachdächer mit Photovoltaik-Anlagen.
Geheizt wird im Lehmberg Karree mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen, welche zusätzlichen Strom über die beiden Photovoltaik-Anlagen beziehen. 
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.

Die Loggien überzeugen mit klarer Gestaltung als Stahlkonstruktionen mit klar gegliederten Geländern. Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort. 
Die Wohneinheiten sind zwischen 44 und 92 m² groß und bestehen aus einem halboffenen Küchen-Bereich, ein bis vier Zimmern, windgeschützter Loggia und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC. Lagermöglichkeiten bieten ein Abstellraum in jeder Wohnung sowie eine Mieterbox im Erdgeschoss im jeweiligen Gebäude. 
Bei der Ausstattung werden moderne Materialqualität und Energieeffizienz der Standard sein: Mehrfachverglasung, Boden- und Wandfliesen in guter Qualität, bodentiefe, barrierefreie Duschen, hochwertiger und optisch ansprechender Vinylboden – um nur ein paar Beispiele zu nennen.

Projekt

•    Zwei 4-geschossige Neubauten mit jeweils 25 Wohnungen 
•    Begrünter Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung mit Kleinkinderspielplatz
•    25 PKW-Stellplätze, davon 8 Stellplätze für Rollstuhlfahrer
•    Fahrrad-Stellplätze

Gebäude

•    Luft-Wasser-Wärmepumpe
•    Photovoltaikanlage
•    4 Hauseingänge 
•    4 funktionale Treppenhäuser mit Aufzug
•    barrierefreie Bauausführung 

Wohnungsmix

• 6 Einzimmer-Wohnungen
• 12 Einzimmer-Wohnungen mit Loggia
• 16 Zweizimmer-Wohnungen mit Loggia
• 8 Dreizimmer-Wohnungen mit Loggia
• 8 Vierzimmerwohnungen mit Loggia

Wohnungen

•    Wohnungen barrierefrei, 8 Wohnungen zusätzlich rollstuhlgeeignet 
•    Fenster 3-fach verglast mit wärmegedämmten Rollläden 
•    Bodengleiche Duschen 
•    halb offene Küchenbereiche
•    Pro Wohnung 1 Abstellraum, teilweise ein zusätzlicher Kellerraum 
•    Gäste-WC in den Vierzimmer-Wohnungen 
•    Decken Malervlies, weiß gestrichen, Wände gespachtelt und weiß gestrichen
•    Küchen und Wohnräume mit hochwertigem Vinylbodenbelag
•    Bäder gefliest