Wir bauen für Dudweiler: 50 Wohnungen mit öffentlicher Förderung in der Albertstraße

Alle Wohnungen sind barrierefrei, acht Wohnungen sind zudem rollstuhlgerecht. Der Mietpreis pro Quadratmeter liegt hier bei 6,70 EUR, für die rollstuhlgerechten Wohnungen bei 7,20 EUR. Die Wohnfläche beträgt 3.217 Quadratmeter. Unter dem Label Lehmberg Karree soll die Vermarktung der Wohnungen voraussichtlich im Herbst 2026 starten. „Wenn es um bezahlbaren und guten Wohnraum in unserer Stadt geht, wollen wir als städtische Unternehmen mit gutem Beispiel vorangehen. Das Lehmbergkarree macht nun den Anfang. Wir planen bereits zwei weitere Neubauprojekte auf dem Eschberg und in Alt-Saarbrücken.“, so Siedlungs-Geschäftsführer Robert Tucovic bei der Begrüßung der Gäste.

Uwe Conradt, Oberbürgermeister und Aufsichtsratsvorsitzender der Siedlungsgesellschaft: „Mit diesem Neubau investieren wir durch unsere Saarbrücker Siedlungsgesellschaft erstmals seit 25 Jahren wieder in neue städtische Wohnungen. Diese Investition stärkt Saarbrücken und zeigt: Wir sind eine Stadt für alle Menschen – auch, indem wir bezahlbares Wohnen sichern.“

Die Gesamtkosten für das Lehmberg Karree liegen laut Kostenberechnung bei rund 9,5 Millionen Euro. Ohne die finanzielle Unterstützung über die soziale Wohnraumförderung der saarländischen Landesregierung wäre es der Siedlungsgesellschaft nicht möglich, ein solches Projekt in dieser Dimension zu stemmen. Umso erfreuter überreichte Doris Woll, Vorstandsvorsitzende der SIKB, SGS-Geschäftsführer Robert Tucovic im Rahmen des Spatenstichs den Förderbescheid über 9.461.690 Euro.

„Bezahlbarer Wohnraum ist eine der zentralen sozialen Aufgaben unserer Zeit. Mit dem saarländischen Wohnraumförderungsgesetz, vereinfachten Bauvorgaben und verbesserten Förderbedingungen haben wir die Weichen gestellt, um Investitionen in diesen Bereich attraktiver zu machen.

Entscheidend ist nun, dass viele Partner – von privaten Investoren über Bauträger bis hin zu gemeinnützigen Organisationen und Stiftungen – gemeinsam Verantwortung übernehmen. Nur gemeinsam können wir den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum im Saarland nachhaltig decken.“, so Bauminister Reinhold Jost.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Wenn alles nach Plan läuft, können die ersten Mieter dann ihre Schlüssel in Empfang nehmen und in die modernen Gebäude einziehen.

Die städtebauliche Konzeption des Lehmbergkarrees integriert die beiden Gebäude in eine gewachsene Nachbarschaft. Zwei architektonisch ansprechende Neubauten mit Flachdächern in L-Form bilden den Rahmen für 50 modern ausgestattete Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 bis 92 m². Beide Gebäude umschließen einen windgeschützten, gestalteten Innenhof mit Raum für Begegnungen und ein nachbarschaftliches Miteinander.

Beide Baukörper erhalten ein Wärmedämm-Verbund-System, die Fenster sind dreifach verglast und teilweise mit wärmegedämmten Aufsatzrolläden versehen.

Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärme-Pumpen, welche zusätzlichen Strom über zwei Photovoltaik-Anlagen auf den Flachdächern beziehen.

Die Wohneinheiten sind zwischen 44 und 92 m² groß und bestehen aus einem halboffenen Küchenbereich, ein bis vier Zimmern, windgeschützter Loggia bei 44 Wohnungen und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC. Lagermöglichkeiten bieten ein Abstellraum in jeder Wohnung sowie eine Mieterbox im Erdgeschoss im jeweiligen Gebäude.

Bei der Ausstattung werden moderne Materialqualität und Energieeffizienz der Standard sein: Mehrfachverglasung, Boden- und Wandfliesen in guter Qualität, bodentiefe, barrierefreie Duschtassen, hochwertiger und optisch ansprechender Vinylboden – um nur ein paar Beispiele zu nennen.

Ab voraussichtlich Herbst 2026 beginnt die Vermarktung der Wohnungen. Derzeit gibt es bereits ausführliche Beschreibungen der Wohnungen mit Angabe der monatlichen Kaltmieten unter www.ig-sb.de/lehmbergkarree.de.

Unter dieser Adresse wird die Siedlungsgesellschaft regelmäßig über den Baufortschritt berichten.

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