Ideale Lage für Dienstleister

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite und untergliedert sich in ein halboffenes Büro, Empfangszone, zwei Büros, Teeküche, Damen- und Herren-WC sowie Abstellraum. Ein ebenso ansprechender wie strapezierfähiger Vinylbodenbelag in Holzoptik verleiht der Gewerbefläche das gewisse Extra. Passgenaue, raumhohe Einbauschränke gehören zur Ausstattung, ebenso eine Jalousienanlage mit hellen Vertikallamellen an der Fensterfront zum Gehweg hin. Decken und Wände sind in einem hellen Farbton gehalten.

Die Gewerbeeinheit ist ideal für ein Dienstleistungsunternehmen, Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die aufgeführten Betriebskosten beinhalten nur die hausbezogenen Nebenkosten. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Strom werden separat erfasst und von den Mietern über Wärmedirektservice direkt an den Versorger gezahlt.

Lagebeschreibung

Die Hochstraße in Burbach ist eine gut frequentierte Einkaufsstraße, die zum Marktplatz Burbach führt. Direkt gegenüber liegen die Saarterrassen mit zahlreichen innovativen Start-ups und IT-Firmen.

Auf einen Blick

Verkaufsfläche	ca. 102,52 m²
Zustand	gepflegt
Bodenbelag	Vinylboden Holzoptik
Energie / Heizungsart	Fernwärme / Zentralheizung
Aufteilung	Multifunktionsfläche mit Empfangsbereich, 2 Büros, Teeküche, 2 WC´s
Fenster	Aluminiumfenster Doppelverglasung
Baujahr	1961 / 2008
Lage	zentral
Bezug	nach Absprache

Miete

Kaltmiete	700 EUR
Nebenkosten	295 EUR
Gesamtmiete	995 EUR
Kaution	2.100 EUR
Heizkosten / Warmwasser	nicht in Nebenkosten enthalten

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,57 kWh/(m²·a)
gültig bis 26.07.2029