Auf einen Blick

Das markante Gebäude Hochstraße 119 liegt am Verkehrskreisel Burbacher Stern und wurde im Jahr 2008 komplett modernisiert. Eine moderne Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Heizungsanlage und die Warmwassergewinnung.

Ideale Lage für Dienstleister

Foto: SGS

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Die Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite und untergliedert sich in ein halboffenes Büro, Empfangszone, zwei Büros, Teeküche, Damen- und Herren-WC sowie Abstellraum. Ein ebenso ansprechender wie strapezierfähiger Vinylbodenbelag in Holzoptik verleiht der Gewerbefläche das gewisse Extra. Passgenaue, raumhohe Einbauschränke gehören zur Ausstattung, ebenso eine Jalousienanlage mit hellen Vertikallamellen an der Fensterfront zum Gehweg hin. Decken und Wände sind in einem hellen Farbton gehalten.

Die Gewerbeeinheit ist ideal für ein Dienstleistungsunternehmen, Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die aufgeführten Betriebskosten beinhalten nur die hausbezogenen Nebenkosten. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Strom werden separat erfasst und von den Mietern über Wärmedirektservice direkt an den Versorger gezahlt.

Lagebeschreibung

Die Hochstraße in Burbach ist eine gut frequentierte Einkaufsstraße, die zum Marktplatz Burbach führt. Direkt gegenüber liegen die Saarterrassen mit zahlreichen innovativen Start-ups und IT-Firmen.

Auf einen Blick

macgrundriss.de

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Verkaufsfläche ca. 102,52 m²
Zustand gepflegt
Bodenbelag Vinylboden Holzoptik
Energie / Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
Aufteilung Multifunktionsfläche mit Empfangsbereich, 2 Büros, Teeküche, 2 WC´s
Fenster Aluminiumfenster Doppelverglasung
Baujahr 1961 / 2008
Lage       zentral
Bezug nach Absprache

Miete

Kaltmiete 700 EUR
Nebenkosten 295 EUR
Gesamtmiete 995 EUR
Kaution 2.100 EUR
Heizkosten / Warmwasser    nicht in Nebenkosten enthalten

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,57 kWh/(m²·a)
gültig bis 26.07.2029

Kontakt

Bereichsleitung Kundenbetreuung

Telefon: 0681 3016-0
E-Mail: gewerbevermietung@ig-sb.de

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